Program Rodzina na swoim będzie powoli wycofywany, a w rezultacie zostanie zamknięty w 2012r. Osoby zaciągające preferencyjną pożyczkę z państwową dopłatą mogą teraz wybierać z większej niż kiedykolwiek puli mieszkań. Obowiązujące w tej chwili limity cen metra kwadratowego lokali, na które można wziąć taką pożyczkę są najwyższe od początku istnienia programu.
Kredyty Rodzina na swoim na obowiązujących zasadach będzie jedynie do końca marca 2011. Później będzie gorzej dla klientów, ponieważ od kwietnia może spaść cena mieszkań kwalifikowanych do programu Rodzina na Swoim oraz całkowicie zmienią się warunki kredytów z dopłatami. Miedzy innymi będzie można nabywać nieruchomości tylko nowe.
W wyniku zmian większość banków udziela teraz kredytów preferencyjnych z dopłatą na 100% wartości nieruchomości. Już 17 banków udzieli kredytu na 90 proc. LtV, a 16 na 100 proc. LtV.
Średnia marża kredytów na 90 proc. wartości nieruchomości wynosi ok. 1,6 pkt proc.
Średnia pierwsza rata kredytu z dopłatami do odsetek przez osiem początkowych lat wynosi ok. 950 zł i jest o ok. 40 proc. niższa niż takiego samego zwykłego kredytu złotowego i niższa o ok. 20 proc. niż kredytu w euro.
Zasady udzielania kredytów z dopłatami zmienią się na pewno po ingerencji rządu. Wtedy ceny metra kwadratowego mieszkań klasyfikowanych do programu mogą spaść o dodatkowe ponad 20 proc., nie będzie też można kupować mieszkań na rynku wtórnym. Pozostałe parametry, jak możliwość zakupu mieszkania o maksymalnej wielkości 75 m2 i ograniczenie dofinansowania do 50 m2 – nie zmienią się. Nie zmieni się też system dopłat do domów. Kredytobiorcy nie będą mogli mieć więcej niż 35 lat – obecnie nie ma ograniczenia wiekowego.
Warto też pamiętać, że program kredytów z dopłatami zakończy się w grudniu 2012 roku.
Aby otrzymać kredyt preferencyjny z dopłatą Rodzina na swoim osoby kupujące mieszkania muszą złożyć wniosek kredytowy jeszcze podczas obowiązywania obecnych przepisów. Wtedy dofinansowanie będzie skuteczne, bez względu na okres rozpatrywania wniosku i datę przyznania kredytu.
Napisz opinię komentarz: